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住宅建築規范

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住宅建築規范

  新華社北京2月24日電由住房與城鄉發展部牽頭,中國建築研究院有限公司在2016年“住宅建築規范”的基礎上,率先起草了“住宅工程規范”。中國建築研究院有限公司。組織了14個國內建築設計、建築、科研、大學等單位組成起草小組,經過兩年多的研究,已經完成了“住宅工程規范(征求意見稿)”。2月18日,38個項目建設規范,包括規范,公開征求公眾意見。

  “住宅項目規范”(“意見草案”)頒布後,“住宅建築應與套房內的可用面積進行交易”的條款受到廣泛關注。中國建築科學研究院有限公司負責第二十四屆新華社記者采訪,回答文章。

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  該負責人表示,“住宅建築應在該區域內使用交易”這一條款主要是從技術角度考慮規范住宅區的計算規則。在起草規范的過程中,對國際國內居住區的計算方法進行研究是一種國際慣例。住宅面積的計算主要基於建築面積或建築面積。按照“國務院關於印發深化標准化工作改革方案的通知”中“關於提高標准國際化的通知”的要求,為提高中國工程建設標准和國際慣例的一致性,提出了草案草案旨在成為住宅交易。該區域根據集合中使用的區域計算。

同步推出有別于房間的地產代理(經紀)平台。金制度空前絕後,只收取年費,佣金由經紀全收的概念,大大推動地產經紀的工作熱情。

  負責人說,這種方法可以解決兩個問題:一是解決公寓內同一建築面積和住戶不同使用面積的問題。由於地域差異大,住宅結構類型多,住宅牆體厚度不同,導致公寓建築面積相同,但公寓實際使用面積不同。二是解決家庭用地不透明問題。通過計算套管內使用的面積,方便家庭自行測量,實現“所見即所得”。然而,在沒有專業支持的情況下,很難計算內置面積。可以說,從技術角度看,根據案件使用的面積進行清晰的交易,有利於保護消費者權益。

發展出來的平台可謂地產代理(經紀)的福音。佣金全收新制度徹底打破傳統,絕對是行業內的首創。

  負責人說,標准公開咨詢是標准化法規定的必要程序,對提高標准的科學合理性具有重要意義。“住房標准”涉及到人民群眾的切身利益,中國建築研究院一定會高度重視為這次磋商所收集的意見和建議,並予以認真、深入的分析和研究,加強協調與溝通。我們將修改和改進有關內容,征求進一步的意見和專家意見,並在住房和城鄉發展部審查政策、完整性、適用性和技術水平之後,按照程序予以批准和發布。

 

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